買房屋土地，當(dāng)年度「地價(jià)稅」與「房屋稅」繳納義務(wù)大不同，報(bào)您知 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
買房屋土地，當(dāng)年度「地價(jià)稅」與「房屋稅」繳納義務(wù)大不同，報(bào)您知
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  • 買房屋土地，當(dāng)年度「地價(jià)稅」與「房屋稅」繳納義務(wù)大不同，報(bào)您知
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾王君詢問(wèn)，他2020年2月新購(gòu)買房屋，不知2020年要繳多少地價(jià)稅及房屋稅，是否與原屋主比例分?jǐn)偠惤穑?br />  
該處說(shuō)明，地價(jià)稅係按年計(jì)課，並不是按月計(jì)算稅額，訂有納稅義務(wù)基準(zhǔn)日，不論實(shí)際持有土地時(shí)間的長(zhǎng)短，以8月31日當(dāng)天地政機(jī)關(guān)土地登記簿上所載的土地所有權(quán)人，為當(dāng)年度地價(jià)稅的納稅義務(wù)人，負(fù)責(zé)繳納該筆土地全年地價(jià)稅，故王君在8月31日如為地政機(jī)關(guān)登記之土地所有權(quán)人，在2020年11月地價(jià)稅開(kāi)徵時(shí)，就須繳納2020年新買土地全年之地價(jià)稅。
 
該處並說(shuō)明，房屋稅與地價(jià)稅不同，房屋稅係按月計(jì)算稅額，民眾在購(gòu)買房屋時(shí)，以買賣移轉(zhuǎn)契約書(公契)所載立契日期為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，即立契日當(dāng)月由原所有權(quán)人(賣方)負(fù)責(zé)繳納房屋稅，而立契日次月起由新所有權(quán)人(買方)繳納房屋稅，故王君如2月立契買房屋，在2020年5月房屋稅開(kāi)徵，就只須繳納2020年新買房屋3月至6月的房屋稅。